בטיחות אש בבנייה המודרנית, ובמיוחד במגדלי מגורים רבי קומות, הפכה לדרישה חיונית שאינה ניתנת לפשרה. ספרינקלרים בדירה חדשה הפכו למרכיב מרכזי במערך המיגון של כמעט כל מבנה מגורים חדש בישראל. מערכות אלו מספקות מענה ראשוני, אוטומטי וקריטי מול התלקחות, ובכך מצמצמות באופן דרמטי את הסיכון לחיי אדם ונזק לרכוש. "תימרות מערכות" מתמחה בתכנון ובהתקנת מערכות כיבוי אוטומטיות, בהתאם לדרישות המחמירות של התקן הישראלי.
הכירו את תקן 1596: ספרינקלרים בדירה תקן מחייב
התקן הישראלי המרכזי שנוגע להתקנת מערכות כיבוי מים אוטומטיות (ספרינקלרים) במבני מגורים הוא תקן ספרינקלרים בדירה 1596. תקן זה אומץ על ידי מכון התקנים הישראלי בהשראת תקנים בינלאומיים (כגון NFPA 13), והוא מתווה את הדרישות המחייבות להתקנת ספרינקלרים בדירה.
חובת התקנת ספרינקלרים בדירות מגורים:
התקנת ספרינקלרים בדירה חדשה היא בגדר חובה חוקית במבני מגורים העומדים בקריטריונים הבאים, בין היתר:
- בנייני מגורים שגובהם עולה על 29 מטר.
- בנייני מגורים בעלי 6 קומות ומעלה.
- מבנים חדשים שנבנו לאחר שנת 2001 (או שעברו שיפוץ נרחב כגון תמ"א 38).
אכלוס גבוה ברבי קומות: למה אכלוס אנושי רב הוא נושא קריטי בבטיחות אש?
אחת הסיבות המרכזיות לדרישה המחייבת של ספרינקלרים בדירה נובעת מאופי הבנייה המודרנית: בניינים רבי קומות מאכלסים כמות גדולה ומרוכזת של דיירים בשטח נרחב. ככל שכמות האנשים במבנה עולה, כך עולה גם רמת הסיכון והקושי בניהול אירוע אש:
- זמן התפנות: בבניינים גבוהים, זמן ההתפנות הנדרש מתארך משמעותית. חשוב לזכור כי בעת שריפה חל איסור מוחלט על שימוש במעליות עקב סכנת קצר חשמלי. פינוי רב קומות דרך חדרי מדרגות מילוט עלול להיות מורכב ואיטי.
- מורכבות כיבוי: בניין גבוה הוא שטח סבוך יותר עבור כוחות הכיבוי. המענה הראשוני והאוטומטי של מערכת הספרינקלרים הופך למכריע עד להגעת כוחות ההצלה.
מה היתרונות של ספרינקלרים?
מערכת ספרינקלרים היא למעשה המענה הראשוני והאוטומטי במבנה. בניגוד למטף כיבוי הדורש פעולה אנושית, הספרינקלר מגיב באופן מיידי ובלתי תלוי:
- מענה אוטומטי ומהיר: הספרינקלר מופעל על ידי חום בלבד (כאשר טמפרטורת החדר עולה באופן חריג), ולכן הוא מזהה ומגיב לשריפה תוך שניות בודדות.
- צמצום נזק: מטרת המערכת היא להשתלט על השריפה או לצמצם את היקף נזקיה עד הגעת צוותי הכיבוי.
- פעולה ממוקדת: בניגוד לתפיסה הרווחת, המערכת מופעלת רק באזור שבו הטמפרטורה הגיעה לסף הפעלה, כלומר, רק הראשי ספרינקלר הסמוכים למוקד האש מופעלים, ולא כלל הדירה או הבניין.
האם ספרינקלרים גורמים נזקים לדירה כאשר הם פועלים?
החשש מנזקי מים הנגרמים על ידי ספרינקלרים הוא מיתוס נפוץ. מחקרים מוכיחים כי הנזק שנגרם על ידי הפעלת ספרינקלר (שימוש ממוקד בכמות מים קטנה יחסית) הוא נמוך בהרבה מהנזק שהיה נגרם על ידי השריפה עצמה, או לחילופין, הנזק שנגרם כתוצאה מכיבוי על ידי צוותי כיבוי (המשתמשים בזרנוקים בעלי ספיקה גבוהה מאוד).
התקנה, אחריות ומספר ספרינקלרים בדירה
על מי חלה האחריות להתקנה?
האחריות המלאה להתקנת ספרינקלרים בדירה ובכלל המערך בבניין, חלה על החברה היזמית או הקבלן שבנה/שיפץ את המבנה. אם רכשתם דירה חדשה והמבנה עומד בקריטריונים של תקן ספרינקלרים בדירה 1596, אך לא הותקנו בו ספרינקלרים, מדובר בליקוי בטיחותי חמור המונע קבלת היתר אכלוס (טופס 4). יש לדווח על כך מיד ליזם.
כמה ספרינקלרים צריכים להיות בדירה?
לרוב, הדרישה המינימלית על פי ספרינקלרים בדירה תקן 1596 היא שיימצא לפחות ראש ספרינקלר אחד על כל דירה, אלא אם כן תוכנית בטיחות האש המפורטת של המבנה דורשת כיסוי נוסף באזורים מסוימים, בהתאם לגודל הדירה והחלוקה הפנימית. התכנון המדויק נעשה על ידי מהנדס בטיחות אש מוסמך.
אילו מערכות בטיחות אש נדרשות למבנה מגורים?
מערכת הספרינקלרים אינה פועלת בוואקום. היא חלק ממערך כולל המנוהל על ידי רכזת גילוי אש.
- רכזת גילוי אש אנלוגית: מערכת הספרינקלרים בדירה חייבת להיות מחוברת לרכזת גילוי אש מרכזית. רכזת זו מזהה את הדירה הספציפית בה התרחש אירוע האש, מתריעה לגורמי הביטחון ומנהלת את המערכות האחרות.
- גלאי עשן: רכזת האש מחוברת גם לגלאי עשן במרחבים הציבוריים ובדירות.
- אמצעי כיבוי ידניים: בנוסף למערכת האוטומטית, נדרשת נוכחות של ציוד כיבוי ידני כגון מטפים וזרנוקים בחדרי המדרגות.
כמה עולים ספרינקלרים?
ספרינקלרים בדירה חדשה ובבניין כולו הם חלק בלתי נפרד מעלות הבנייה. קשה לנקוב במחיר ספציפי שכן העלות תלויה בגודל הפרויקט, מורכבות ההתקנה, סוג המשאבה הנדרשת וצנרת המים הייעודית. בכל מקרה, ההשקעה במערכת ספרינקלרים היא נמוכה בהרבה מההפסד הכלכלי העצום שייגרם משריפה, והיא חיונית לעמידה בדרישות הרשויות ולקבלת טופס אכלוס.
אנו ב"תימרות מערכות" מלווים יזמים, קבלנים ודיירים בבחירה, תכנון, והתקנת מערכות ספרינקלרים בדירה ובכלל המבנה, בהתאם לתקן ספרינקלרים בדירה** 1596 ובאחריות מלאה.